在学生暑期即将来临之际，随着需求的旺盛和房源的增加，租赁市场出现了自今年春节后以来的第二个高潮，租赁异常火爆。同时，一些房屋状况较好、入住时间较短的次新房避税转租，纷纷从买卖市场转至租赁市场，这些房源的租金水平普遍较高，从而拉动了市场租金水平略有上浮。

学生租房提前升温

“按市场惯例，每年7月初，临近放暑假和大学生毕业之前才是租赁的旺季，但今年提前了。”最近几天，记者从几家房产中介机构了解到，今年在校大学生和大学毕业生找房的“学生潮”比往年提前了一个多月，从本月中旬就已形成，使得津城暑期租赁市场旺季提前来临。【相关新闻】：天津2007年房屋租赁市场指导租金

“我爱我家”的有关负责人告诉记者，近一周，大学生进店咨询、求租人数明显增加，比前段时间的需求量增长60%左右。

该负责人分析，大学生提前租房主要有这样几个原因：7、8月属暑期租赁高峰，房屋租赁市场价格必然会有所上扬，因此部分大学生提早做打算，也好节省一部分开支。“特别是即将毕业的大学生，为找工作或继续考学等做准备，很多人选择提前租房。”同时，部分在校大学生利用暑假期间勤工俭学，也会选择在学校附近租房；另外，部分研究生为了寻找安静、舒适的居住环境，也会选择提前离校在校外租房。

据介绍，虽然文教区的求租人气很旺，但求租价位基本在1000元以内。